DOL DE BRETAGNE

Achat DOL DE BRETAGNE 35120

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+2

DOL DE BRETAGNE

DOL DE BRETAGNE 35120

317 000 € *

* 317000 € honoraires inclus

300 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 9823

Sur DOL DE BRETAGNE à quelques pas des commerces du centre ville. Ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation. Une première construite en pierre à rénover entièrement offrant un potentiel habitable de près de 200m². La seconde maison... Voir plus

190 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

DOL DE BRETAGNE

Descriptif

Réf : 9823

Sur DOL DE BRETAGNE à quelques pas des commerces du centre ville. Ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation. Une première construite en pierre à rénover entièrement offrant un potentiel habitable de près de 200m². La seconde maison... Voir plus

190 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Pas de conduit

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

378 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 378 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 68* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

68 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

Le quartier

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Vous serez conquis par ce superbe ensemble immobilier situé en campagne du Mont Dol dans un environnement exceptionnel.
Cet ancien corps de ferme exposé plein sud se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et cheminée, un salon, deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'un cellier.
Greniers aménageables au 1er étage de 150 m², hangar de plus de 180 m², dépendances, double garage.
Le tout sur 2 735 m² de terrain clos.
Rare à la vente, faites vite !!
(DPE : F-327 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.30% TTC
(Prix : 270 000€ hors honoraires)

Maison 5 pièces 123 m² 9

DOL DE BRETAGNE 35120

EN EXCLUSIVITE, une maison sur sous-sol qui se situe à
500 m du centre ville qui se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ( 20 m² et 26 m² ) et une salle d'eau avec toilette.
Un sous sol total et un beau terrain d'environ 1 100m² .
Maison rénovée en 2023 ( fenêtres, électricité, isolation, sols, cuisine ).
Assainissement collectif conforme.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
DPE : D
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon 3.
290000 hors honoraires.
Honoraires : 16500 TTC à la charge de l'acquéreur .

Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 123 m² 8

DOL DE BRETAGNE 35120

EN EXCLUSIVITE, une maison sur sous-sol qui se situe à 500 m du centre ville qui se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ( 20 m² et 26 m² ) et une salle d'eau.
Un sous sol total et un beau terrain d'environ 1 100m² .
Maison rénovée en 2023 ( fenêtres, électricité, isolation, sols, cuisine).
Assainissement collectif conforme.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
(DPE : D-187 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.69%TTC
(Prix : 290 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Collaborateur Alexis MARGUERITE

Votre conseiller

Alexis MARGUERITE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé